COME ACQUISTARE LA TUA CASA

LE AGEVOLAZIONI PER L'ACQUISTO DELLA PRIMA CASA: I REQUISITI DELL'EDIFICIO

Per poter accedere alle agevolazioni previste per l’acquisto della prima casa, è necessario che l’immobile risponda ai seguenti requisiti:

  • l’abitazione deve essere di categoria catastale A/2 (abitazioni di tipo civile), A/3 (abitazioni di tipo economico), A/4 (abitazioni di tipo popolare), A/5 (abitazioni di tipo ultra popolare), A/6 (abitazioni di tipo rurale), A/7 (abitazioni in villini) o A/11 (abitazioni e alloggi tipici del luogo).

  • l’immobile deve essere ubicato nel territorio del Comune in cui l’acquirente ha o stabilisca la propria residenza, entro i 18 mesi dall’acquisto;

  • qualora il Comune di residenza risultasse diverso, quello in cui è situato l’edificio dovrebbe corrispondere con quello in cui l’acquirente svolge la propria attività, anche non remunerativa;

  • se l’acquirente si è trasferito all’estero per lavoro, l’immobile deve trovarsi nel territorio del Comune in cui ha sede l’attività in cui il soggetto presta servizio;

  • nel caso in cui l’acquirente è un cittadino italiano emigrato all’estero, l’edificio può trovarsi nell’intero territorio nazionale, ma deve risultare “prima casa” per quanto riguarda il suolo italiano.

 

 

LE AGEVOLAZIONI PER L'ACQUISTO DELLA PRIMA CASA: I REQUISITI DELL'EDIFICIO

 

 

Nel caso in cui l’acquirente voglia beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per l’acquisto della prima casa, egli deve dichiarare di non essere titolare (né esclusivo, né in comunione con il coniuge) di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione, su un altro immobile situato nello stesso Comune e di non essere titolare (nemmeno per quote o in comunione legale) di un altro immobile acquistato (anche dal coniuge), usufruendo delle agevolazioni per la prima casa, in qualsiasi luogo del territorio italiano.

Se desiderate ricevere ulteriori informazioni in merito alle detrazioni e agli sgravi fiscali previsti per l’acquisto di un immobile, non esitate a contattarci.

 

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